离婚时夫妻俩都想要房子该怎么分配？

离婚时房产分配需要综合考虑购房资金来源、产权登记、婚姻存续期等因素。若房产系婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，双方可协商折价补偿或通过竞价方式确定归属。若一方婚前全款购房且登记在本人名下，则视为个人财产；但若婚后共同还贷，取得产权方需对另一方补偿还贷及增值部分。特殊情况下，法院会优先照顾子女抚养方或无过错方。例如主要抚养孩子的一方获得房产的可能性更高，但需按市场价给对方相应补偿。对于父母出资购房的情况，若能证明出资是借款性质，需先扣除借款部分再分配；若明确赠与子女个人，则不属于共同财产。实际操作中建议先尝试协商解决，协商不成可通过法律途径处理。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，必要时可委托专业机构进行房产价值评估。房产分割涉及较多细节问题，建议结合具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起