离婚时房产分割谈不拢该怎么办？

夫妻双方离婚时若对房产分割难以达成一致，建议优先通过协商方式解决。可以邀请双方信任的长辈或专业人士参与调解，尝试寻求双方都能接受的折中方案。如果协商未果，可以向当地调解委员会申请调解，调解过程中提出的方案往往更贴近实际生活需求。调解不成的情况下，当事人有权向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产购买时间、出资比例、还贷情况、婚姻存续年限、子女抚养权归属等因素进行判决。需要注意的是，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，即便房产登记在一方名下也应予以分割。在处理过程中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等相关证据。若涉及父母出资等特殊情况，最好能提供书面证明材料。房产分割既要考虑法律层面的公平性，也要顾及实际居住需求，尤其是对未成年子女的影响。- AI整理生成 - 收起