婚后买房房产证到底写谁的名字？

婚后购买的房产属于夫妻共同财产，房产证上写谁的名字并不影响财产归属的法律性质。实际操作中，登记夫妻双方或一方名字均可。若只写一方名字，该房产仍视为共同财产，除非双方有书面约定归个人所有。从贷款角度考虑，主贷人需要承担还款责任，建议选择收入稳定、征信良好的一方作为主贷人登记。部分银行可能要求夫妻共同签署贷款合同，此时房产证需登记双方姓名。办理房产证时，需提供结婚证等材料。若只登记一方姓名，另一方可以申请在房产证上添加"共有情况"备注，注明"共同共有"或"按份共有"。共有比例可根据双方出资情况或协商结果确定。需要提醒的是，部分地区实施限购政策，若配偶名下有房可能影响购房资格。建议提前了解当地政策，避免因登记问题影响购房。若涉及父母出资等特殊情况，建议通过书面协议明确资金性质。- AI整理生成 - 收起