断供多年没拿到房产证，房子与宣传不符还能退房要回60万吗？

这种情况需要具体情况具体分析。如果开发商存在虚假宣传或严重违约行为，购房者确实可以主张退房退款。重点要看购房合同中的约定，以及开发商实际交付的房屋与宣传材料之间的差异程度。关于房产证未办理的问题，开发商逾期办理产证属于违约行为，购房者有权要求开发商承担违约责任。对于贷款断供的情况，需要注意银行可能已经对房屋采取了法律措施，这会影响到退房退款的可行性。实际操作中建议先与开发商协商，要求其限期办理房产证或协商退房方案。若协商无果，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。但要注意法律诉讼周期较长，且需要准备充分的证据材料，包括购房合同、付款凭证、宣传资料等。至于能否全额拿回60万元，要看房屋现状、市场价值以及合同具体约定。如果房屋存在质量问题或严重不符合约定，可能争取更多赔偿；若只是轻微差异，可能难以全额退款。建议尽快咨询专业人士评估个案情况。- AI整理生成 - 收起