租房违约要赔多少钱？承租人这些责任跑不掉

租房违约的赔偿金额通常由合同约定和实际情况共同决定。如果合同中明确约定了违约金条款，一般会按照约定执行，但违约金过高或过低时，法院可能根据实际损失调整。若合同未约定，违约方需赔偿对方因违约造成的实际损失，比如房东重新出租前的空置期租金、中介费等。 承租人的责任主要包括未按时支付租金、擅自转租或破坏房屋等。若承租人提前退租，可能需要支付剩余租期部分租金作为赔偿，但房东也有义务及时寻找新租户以减少损失。如果是房东违约，比如提前收房，同样需承担相应赔偿责任。 遇到纠纷时，建议双方先协商解决。协商不成可向相关部门申请调解，或通过法律途径维权。保留好合同、转账记录、沟通记录等证据，能更有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起