离婚时夫妻共有的部分产权房该怎么分？

夫妻共有的部分产权房在离婚分割时需综合考虑出资比例、产权登记情况以及婚姻存续期间的贡献等因素。若房产登记为按份共有，一般会按照登记的份额比例分配；若登记为共同共有，则通常视为双方各占50%份额，但法院也可能根据实际出资、还贷情况、子女抚养等因素调整比例。对于部分产权房，需先明确剩余产权方的处置意向。若单位或个人等产权方同意转让剩余产权，双方可协商补足差价取得完全产权后再分割；若无法取得完全产权，则只能对现有份额进行分配，且需遵守产权方对转让的限制性规定。实际操作中，这类房产往往需要通过折价补偿或竞价取得的方式处理。值得注意的是，婚姻存续期间共同还贷及对应的增值部分属于共同财产，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据相关规定并结合具体情况作出判决。- AI整理生成 - 收起