房东签了合同却反悔不卖房，我该怎么办？

遇到房东签了合同后反悔不卖房的情况确实令人困扰。合同一旦签订就具有法律效力，双方都应按照约定履行义务。如果房东无故违约，你可以要求其继续履行合同或承担违约责任。根据相关规定，房屋买卖合同签订后，房东不愿继续履行，你可以先尝试与房东协商解决，比如通过中介协调或书面催告。协商不成时，可以向法院提起诉讼，要求强制过户或赔偿损失。需要注意的是，法院判决时会综合考虑合同条款、违约原因等因素。在维权过程中，建议保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。如果合同中有明确的违约金条款，房东需按约定赔偿；若未约定具体金额，你的实际损失（如房价上涨差价、中介费等）也可作为索赔依据。房价波动较大的情况下，有些房东会因利益驱使而违约。此时及时采取法律措施尤为重要，拖延可能导致证据灭失或房价进一步上涨，增加维权难度。- AI整理生成 - 收起