借名买房出纠纷了怎么办？

借名买房产生纠纷时，关键要厘清实际出资人与名义产权人的法律关系。这类纠纷通常涉及房屋确权，需要从购房资金来源、购房协议、贷款偿还情况等多方面举证。如果双方曾签订代持协议，可作为重要证据；若无书面协议，实际出资人需提供银行流水、付款凭证等证明资金往来。贷款买房情况下，要特别注意还款记录与实际出资是否一致。若名义产权人用自己名义办理贷款但由实际出资人还款，需保留每月转账凭证。法院审理时会综合考量各方对房屋的贡献程度，包括首付、税费、装修等资金投入，以及日常居住管理情况。处理此类纠纷时，建议先通过协商解决。协商不成可向法院起诉确权，但要注意诉讼时效问题。确权胜诉后，还需办理产权变更登记手续。涉及房贷未结清的，需要与银行协商变更贷款主体或提前结清贷款。实际操作中这类案件举证难度较大，建议提前做好证据保全。- AI整理生成 - 收起