一房二卖差价损失怎么举证？

在遭遇一房二卖的情况时，差价损失的举证关键在于证明卖方违约行为与自身实际损失之间的因果关系。需要整理购房合同、付款凭证等材料，明确自身履行了买方义务。差价通常以房屋当前市场价与原合同价的差额计算，可通过专业房产评估报告或近期同地段、同类型房屋成交记录佐证。若卖方已将房屋过户给第三方，还需提供产权登记信息等证据。 注意保留与卖方的沟通记录（如短信、微信等），证明对方存在恶意违约行为。若协商不成，可向法院主张差价赔偿，但需结合具体情况判断举证责任分配。评估报告最好选择有资质的机构出具，法院采信度较高。房价波动较大时，可能需考虑起诉时点的市场价作为参考依据。- AI整理生成 - 收起