房贷是从签按揭合同后开始还吗？

房贷还款并非从签订按揭合同后立即开始。通常流程是购房者先与银行签订贷款合同，待房产过户且银行完成抵押登记后，才会正式放款。放款后的次月才是首个还款日，具体日期以合同约定为准。例如，若银行在5月20日放款，合同约定每月15日还款，则首次还款日为6月15日。 签订合同到放款期间可能因材料审核、抵押手续等耗时数周，此阶段无需还款。但需注意，部分银行会要求从放款日开始按天计息，这部分利息会计入首期还款金额中。建议仔细阅读合同条款，重点关注放款条件、还款起始时间及利息计算方式，避免因误解导致逾期。 若开发商要求提前缴纳“预还款”，需核实是否为银行正式流程。根据相关规定，未完成放款前，购房者无需承担还款义务。遇到此类情况可向银行或监管部门咨询确认。- AI整理生成 - 收起