签了二手房合同付了定金想反悔怎么办？

在二手房交易过程中，如果买家签了合同并支付定金后想反悔，需要根据合同条款和实际情况来评估法律后果。定金具有担保性质，若买方单方面违约，卖方有权没收定金。但如果合同中有约定解约条款，或卖方存在违约行为，买方可能有机会拿回定金。需要核查是否存在重大误解、显失公平等情形，比如房屋存在未告知的质量问题或产权瑕疵。如果卖方未尽到如实告知义务，买方可以主张解除合同并索回定金。若仅因买方个人原因反悔，比如资金不足或改变购房意愿，通常需承担定金损失。建议先与卖方协商解决，看看能否达成和解。若协商不成，可以收集交易过程中的书面证据、沟通记录等，通过法律途径主张权利。要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体处理方式需要结合当地实际情况。- AI整理生成 - 收起