离婚时房产和抚养费怎么分才公平？

离婚时的房产分割需要结合实际情况综合判断。房产归属主要看购房时间、出资情况、产权登记等要素。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷的房产，无论登记在谁名下，共同还贷部分及增值部分需协商分割。若房产是婚后购置，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。关于抚养费问题，需从子女实际需求、父母经济能力等多角度考量。抚养费数额并非固定，通常参考不直接抚养方的收入水平，一般按月收入的20%-30%比例支付。若涉及多名子女，比例可适当提高，但不宜超过月收入的50%。特殊情况下，如子女患病或就学等大额支出，可另行协商分担。实际操作中建议双方理性协商，必要时可通过调解或诉讼途径解决。房产分割与抚养费计算都是动态调整的过程，重点在于保障子女权益和平衡双方合理诉求。- AI整理生成 - 收起