问题：针对恒大地产等被执行65亿暴露的烂尾楼问题，地方政府可以采取哪些措施推动项目复工？现有保交楼政策如何保障购房者权益？

针对恒大地产等被执行65亿暴露的烂尾楼问题，地方政府可采取以下措施推动项目复工：加强监管，确保资金合理使用；引入新投资者或接管方，重启项目建设；提供政策支持和财政补贴，鼓励企业复工。现有保交楼政策主要通过设立监管账户、确保预售资金优先用于工程建设等措施，来保障购房者权益。同时，政府还会加强预售资金监管，防止开发商挪用，确保项目按时完成交付，维护购房者合法权益，稳定房地产市场秩序。- AI整理生成 - 收起

地方政府推动烂尾楼复工可从三方面着手：一是协调金融机构提供专项纾困贷款，优先用于支付拖欠工程款和复工成本，同时引入国资或优质房企以代建、托管等方式盘活项目；二是简化审批流程，对复工涉及的土地、规划等手续开辟绿色通道，加快预售资金监管账户的解冻和调配；三是建立专班机制，联合住建、法院等部门统筹债务重组与工程建设，避免资产被分散执行影响交付。 现行保交楼政策通过“封闭管理”保障购房者权益，即项目资金专户监管，确保销售回款优先用于本项目建设；部分城市还推行“交房即交证”，减少产权纠纷风险。若项目最终无法复工，购房者可凭相关规定主张返还房款或优先受偿，但实际效果仍需依赖地方财政和司法执行的协同推进。- AI整理生成 - 收起