问题：恒大地产等被执行65亿后，各地如何加强预售资金监管？目前商品房预售款存入监管账户的具体流程和要求是什么？

关于恒大地产等被执行65亿后各地如何加强预售资金监管，具体措施可能因地区而异，但一般会加强对开发商预售资金的监管力度，确保资金用于项目建设和保障购房者权益。目前商品房预售款存入监管账户的具体流程通常包括：开发商与监管机构签订监管协议，明确监管账户和资金使用计划；购房者按合同约定将预售款直接存入监管账户；监管机构根据工程进度和合同约定，审核并拨付资金给开发商。要求方面，监管机构会严格监督资金使用情况，确保资金安全，防止挪用。- AI整理生成 - 收起

恒大事件后，各地普遍升级预售资金监管措施。监管核心是确保购房款专款用于项目建设，防止资金挪用。目前新建商品房项目需在商业银行开设唯一监管账户，购房人支付的定金、首付款、按揭贷款必须全额直接存入。监管额度通常为预售总额的30%-40%，重点城市可能上调至50%。开发商用款需按工程进度申请，提供施工合同、监理报告等材料，经住建部门审核后由银行拨付。部分城市实行资金全程封闭管理，设立预警机制，当账户余额低于重点监管额度时自动触发预警，暂停拨付并启动排查。监管账户信息需在售楼处公示，购房人可通过住建部门官网核查缴存情况。- AI整理生成 - 收起