房贷利率已处于低位，结合一季度核心城市楼市回暖趋势，未来还有多少下降空间？

关于房贷利率未来下降空间的问题，尽管一季度核心城市楼市回暖趋势明显，但房贷利率已处于相对低位。未来其下降空间可能有限，因为过低的利率可能引发金融市场不稳定和资产泡沫风险。同时，专家预测二季度或有更多支持政策出台以拉动内需，这可能包括进一步放宽限购等措施，而不仅限于降低房贷利率。此外，市场整体仍处于“以价换量”阶段，观望情绪尚存，这也可能对房贷利率的进一步下调构成制约。因此，房贷利率未来的下降空间预计较为有限。- AI整理生成 - 收起

当前房贷利率确实处于历史较低水平，但结合政策导向和市场供需，仍存在一定调整空间。从政策层面看，稳定房地产市场仍是重要任务，若二季度销售数据出现波动，不排除通过继续下调房贷利率来刺激需求。目前部分城市已尝试突破首套房贷利率下限，未来可能扩大试点范围。 从银行角度来看，净息差压力虽制约利率大幅下调，但存款利率调降为房贷利率提供了操作空间。预计后续差异化降息概率较大，针对首套房、改善型住房的利率优惠可能进一步扩大。不过需注意，利率工具使用会兼顾防风险与稳市场的平衡，短期内大幅普降的可能性较低，更可能是针对特定人群和城市的精准调整。- AI整理生成 - 收起