**如果房东在合同期内单方涨租，租客能否主张优先续租权？具体流程是什么？**

如果房东在合同期内单方涨租，租客**不能**直接主张优先续租权，因为优先续租权通常是在租赁期满时行使的权利。面对房东单方涨租的情况，租客可以根据东莞最新出台的住宅租赁合同范本中的规定，要求解约并获得违约金赔偿。具体流程为：首先，租客应收集房东单方涨租的证据；其次，向房东发出书面通知，指出其违规行为并要求解约及赔偿；若房东不同意，租客可寻求法律援助或向相关部门投诉，通过法律途径维护自己的合法权益。- AI整理生成 - 收起

根据东莞新规，房东在合同期内单方涨租属于违规行为，租客有权拒绝并要求继续履行原合同条款。若房东坚持涨租导致无法协商，租客可主张解约并要求违约金赔偿，但此时优先续租权需以原租金标准为前提。若租客希望行使优先续租权，应在合同到期前书面通知房东，明确按原合同条件续租的意向。若房东拒绝，租客可向当地住房管理部门投诉或申请调解；调解无果的，可通过司法途径主张权利，要求房东履行续租义务。需注意，优先续租权不适用于房东因自住、拆迁等合法理由收回房屋的情形。- AI整理生成 - 收起