2025年离婚房产怎么分？最新分割攻略来了

离婚房产分割需结合产权登记、出资情况、婚姻存续期等因素综合判断。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可主张补偿增值部分。 婚后购置的房产无论登记在谁名下，原则上属共同财产，分割时协商优先，协商不成可诉诸法律程序。法院可能考虑子女抚养、无过错方权益等情况，按比例分配或判归一方所有并给予另一方补偿。 特殊情况下，如父母出资购房，需明确是赠与还是借款。若为赠与，若无特别约定，婚后赠与默认为夫妻共同财产；若为借款，需提供证据，可能影响分割比例。实际操作中建议提前梳理购房合同、转账记录等凭证，必要时咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起