离婚时如何保护房产等财产？这些要点要记牢

夫妻离婚时房产分割需综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产；若婚后共同还贷，配偶可就还贷部分及其增值主张补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上按共同财产处理。产权登记并非唯一依据，实际出资情况也很关键。父母出资购房要留意保留转账凭证，若明确表示为赠与单方且登记在子女个人名下，可认定为个人财产。若未明确约定，婚后父母出资可能视为对双方的赠与。协议离婚建议拟定详细的财产分割条款并办理公证，诉讼离婚则需准备购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。涉及房产过户需结清贷款并解除抵押，部分地区要求离婚协议需明确房产归属才能办理过户手续。房产价值较高时，专业评估报告有助于公平分割。- AI整理生成 - 收起