买房后遇到哪些情况可以成功退房？

买房后能否成功退房主要取决于合同约定和实际情况。如果开发商存在严重违约行为，比如房屋主体结构质量不合格、无法正常交付、擅自变更规划导致房屋功能受影响等情况，购房者通常可以主张退房。另外，如果因为政策调整导致购房资格丧失或贷款无法获批，且合同中明确约定了相关解约条款，也可以协商退房。 需要注意的是，退房过程涉及合同解除、款项返还等细节，需严格按照合同条款操作。如果开发商拖延或拒绝退房，可以通过协商、投诉或法律途径解决，但需保留好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。退房后，开发商应在合理期限内返还已付款项，并可能需要赔偿相应损失。 如果是因为购房者个人原因想退房，比如资金问题或单纯反悔，通常需承担违约责任，具体需看合同如何约定。建议在签约前仔细阅读条款，明确退房条件和违约责任，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起