夫妻单方卖房需要承担什么法律后果？

夫妻单方卖房若未经另一方同意，可能涉及无权处分行为。根据相关规定，房产若属于夫妻共同财产，单方擅自出售可能被认定为无效交易。即使房产登记在一方名下，只要是在婚姻存续期间取得，通常仍视为共同财产，另一方有权主张撤销买卖合同。实际操作中，买方若不知情且支付合理对价并完成过户，可能被认定为善意取得，此时另一方只能向擅自卖房的一方追偿损失。 若房产确属个人财产（如婚前全款购买且登记于个人名下），单方出售无需配偶同意，但需注意交易流程合规。为避免纠纷，建议夫妻双方在卖房前明确产权归属，共同签署相关文件。若已发生争议，可通过协商或法律途径解决，重点需举证交易是否善意、价格是否合理等关键因素。- AI整理生成 - 收起