怎样证明房产是婚前个人财产？

婚前房产的权属认定主要取决于购房时间和出资来源。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常视为个人财产无需特别证明。婚前签订购房合同并支付首付款，婚后共同还贷的情况，首付部分属于个人财产，共同还贷部分需分割。保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料非常关键，这些能清晰体现资金流向和时间节点。若涉及父母出资，需注意转账时备注款项用途，口头赠与容易产生争议。房产证登记时间并非唯一标准，法院更看重实际出资情况。为避免纠纷，可以签订书面协议明确产权归属，但需注意形式合法性。婚后对婚前房产进行加名或变更登记，可能被视为赠与行为。遇到复杂情况时，建议通过正规渠道办理公证手续。- AI整理生成 - 收起