租房遇到房东/房客违约怎么办？

租房遇到违约情况需要分情形处理。如果是房东提前收房或拒绝履行合同，租客可以要求继续履行合约或索要合理赔偿。租客需保存好租房合同、付款凭证等证据，与房东协商不成时可向当地调解机构申请调解。若调解无效，可通过法律途径维护权益，但要注意诉讼成本和时间成本。房客拖欠房租或损坏房屋时，房东应先书面催告，给予合理期限。确实存在违约行为的，房东有权解除合同并要求赔偿。处理过程中要注意不能擅自断水断电或换锁，这些行为可能被认定为侵权。无论哪方违约，都应当按照合同约定承担相应责任。租房市场较为复杂，建议在签约前核实对方身份和房屋权属，明确违约责任条款。遇到纠纷保持理智，优先通过协商解决问题，必要时再寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起