离婚时房产怎么分？财产分割指南

离婚时房产分割需要结合房屋产权归属、出资情况、婚姻存续期等因素综合判断。若是婚前全款购房且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷部分及增值部分需补偿对方。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当均等分割。实际操作中，法院会优先考虑双方协议，若协商不成，则根据相关规定，考虑子女抚养、无过错方权益等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，赠与是给一方还是双方，这些都会影响分割比例。建议提前梳理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，以便清晰呈现房产来源和权属状况。- AI整理生成 - 收起