婚前赠与的房子，离婚时法院怎么判？

婚前赠与房产归属需结合具体情况分析。若赠与行为明确为婚前个人财产且有书面约定，根据相关规定一般认定为受赠方个人所有。若是父母赠与子女的婚房，需看赠与时间、出资比例及有无明确赠予意思表示，实践中可能视作对子女个人的赠与。没有书面约定的情况下，法院会综合考量购房款来源、产权登记情况、婚姻存续时间等因素。比如产权登记在双方名下，即使由一方父母出资，也可能视为夫妻共同财产。若登记在受赠方个人名下且能证明系婚前完成赠与，倾向认定为个人财产。涉及贷款的情况更为复杂，婚后共同还贷部分及其增值部分通常需要补偿。建议保存好购房合同、付款凭证、赠与协议等材料，必要时可补充书面约定。每个案件细节差异可能导致判决不同，需要结合证据链完整度综合判断。- AI整理生成 - 收起