离婚时房产和夫妻债务该怎么分割？

离婚时房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果是婚后用共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，原则上都算共同财产，通常平均分配。但如果是婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。若是婚前首付婚后共同还贷的情况，法院可能判房产归登记方所有，但需补偿对方还贷及增值部分。关于夫妻债务，关键要看借款用途和另一方是否知情。用于家庭共同生活的债务属于共同债务，需要双方分担。如果是一方私自借款且未用于家庭开支，可能被认定为个人债务。需要注意的是，大额债务若没有配偶签字，债权人需举证证明借款用于家庭生活才能主张共同债务。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可通过法律途径处理。房产价值评估可以请专业机构出具报告，债务问题需要提供相应的转账记录、借条等证据材料。无论哪种情况，保留好购房合同、还款凭证、借款协议等原始材料都十分重要。- AI整理生成 - 收起