婚前买的房子，婚后加上配偶名字怎么算？

婚前购买的房产属于个人财产，婚后加上配偶名字的行为在法律上视为赠与。房产登记变更后，该房产将转化为夫妻共同财产。实际操作中需要双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理加名手续，通常需缴纳契税等费用。房产加名后，配偶对该房产享有相应权益，具体份额比例可由双方约定。若未明确约定，则一般视为共同共有，双方各占50%权益。需要注意的是，加名前后的还贷情况会影响财产分割时的具体计算，婚后共同还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。在处理这类问题时，建议夫妻双方充分沟通协商，就房产权益分配达成一致。若涉及复杂情况或大额财产，做好相关协议能有效预防未来可能产生的纠纷。办理过程中如有疑问，可以向专业机构咨询具体操作细节。- AI整理生成 - 收起