遇到房屋质量问题，业主可以分步骤维护自身权益。新房在保修期内出现问题，开发商负有维修责任，这是购房合同中的基本约定。业主应当第一时间联系物业公司，由其协调开发商处理。若开发商推诿或拖延，可向当地住建部门投诉，主管部门会依据相关规范督促整改。对于严重质量问题影响居住安全的，建议委托专业鉴定机构出具检测报告。这份报告将成为维权的重要依据，既可以用于要求开发商退房或赔偿，也可以在协商不成时作为诉讼证据。 展开
遇到房屋质量问题，业主可以分步骤维护自身权益。新房在保修期内出现问题，开发商负有维修责任，这是购房合同中的基本约定。业主应当第一时间联系物业公司，由其协调开发商处理。若开发商推诿或拖延，可向当地住建部门投诉，主管部门会依据相关规范督促整改。对于严重质量问题影响居住安全的，建议委托专业鉴定机构出具检测报告。这份报告将成为维权的重要依据，既可以用于要求开发商退房或赔偿，也可以在协商不成时作为诉讼证据。要注意保留好购房合同、交房验收单、维修记录等全套资料。二手房交易后发现隐蔽质量缺陷的，需区分具体情况。如果卖方故意隐瞒重大瑕疵，根据相关规定可能需要承担违约责任；但正常使用损耗或已告知的问题，通常由买方自行承担。建议购房时聘请专业验房师把关，并在合同中明确质量条款。维权过程中保持理性沟通很重要，多数质量纠纷通过协商都能妥善解决。遇到开发商破产等特殊情况，可向消费者协会寻求帮助，必要时通过法律途径主张权利。房屋质量关乎居住安全，业主应当积极行使自身合法权益。- AI整理生成 - 收起
