婆婆买的房，夫妻离婚时该怎么分？

婚后由父母出资购房的情况需要结合出资性质来判断。如果婆婆明确表示这套房是赠予儿子个人的，比如签署了赠予协议且指定只归儿子所有，那么离婚时房屋不作为共同财产分割。若无法证明是赠予个人，通常视为对夫妻双方的赠予，离婚时可按共同财产处理。关于房产登记也很关键。如果房产登记在婆婆一人名下，原则上不属于夫妻共同财产；若登记在儿子或夫妻双方名下，则可能被认定为共同财产。如果婆婆的出资属于借款性质且有书面约定，这部分出资需要夫妻共同偿还。婚前购房与婚后加名的情况不同。如果是婆婆婚前全款购买且登记在儿子个人名下，属于婚前个人财产；婚后若加了配偶名字，则视为赠予行为，离婚时配偶有权主张份额。实际操作中还需考虑还贷情况、居住年限等因素综合判定。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据以便厘清财产归属。- AI整理生成 - 收起