有贷款的房子离婚时要净身出户怎么办？

离婚时涉及有贷款房产的分割需要综合考虑多个因素。房产登记在谁名下很关键，如果是婚后共同购买，即使只登记在一方名下也属于共同财产。贷款未还清部分属于共同债务，双方都有偿还义务。法院处理这类案件时会根据实际情况判决，可能让一方获得房产所有权并承担剩余贷款，同时给另一方相应补偿。如果双方协商一致，也可以选择出售房产后分割剩余款项。主张净身出户需要谨慎，这可能导致自身权益受损。关于房屋权属认定，婚前个人购房婚后共同还贷的情况比较复杂。婚后共同还贷及增值部分通常视为共同财产，离婚时可主张相应补偿。建议妥善保留购房合同、贷款还款记录等证据材料，这对财产分割非常重要。如果涉及未成年子女抚养问题，法院可能会优先考虑将房产判给抚养子女的一方。具体处理方式需结合还款能力、房产现值、当地司法实践等因素综合判断。- AI整理生成 - 收起