2025年房东违约不租房了，租客能要多少赔偿？

租房过程中房东违约不履行合同，租客可以主张的赔偿金额主要取决于合同约定和实际损失。如果租赁合同明确约定了违约金条款，房东需按约定支付违约金；若合同未约定具体金额，租客可要求赔偿实际损失，包括搬家费、临时住房差价等直接经济损失。租客需注意保留房租支付凭证、合同文本以及因房东违约产生额外支出的相关证据。双方签订的租赁合同具有法律效力，房东单方面提前解除合同属于违约行为。根据相关规定，租客有权要求房东继续履行合同或承担违约责任。实际操作中，法院会结合合同剩余租期、租金标准、房屋市场行情等因素综合判定赔偿金额。如果租客通过中介租房，还可要求中介协助维权。租客遇到此类情况，建议先与房东协商解决，协商不成可向当地居委会、街道办或住建部门反映，必要时通过法律途径维护权益。需要注意的是，房东因不可抗力或政府行为等正当理由解约的，可能免除部分责任。- AI整理生成 - 收起