买房反悔不履约该怎么处理？

购房反悔属于违约行为，处理方式需分情况看待。如果尚未签订正式购房合同，双方可协商解除意向协议，买方可能要承担定金损失；若已签订正式合同，卖方有权要求继续履行合同或追究违约责任。根据相关规定，违约方通常需按合同约定支付违约金，一般不超过实际损失的30%。对于贷款买房的违约情形，银行已批贷的，买方除承担违约责任外，还需注意可能产生的征信影响。二手房交易中，若因买方违约导致卖方产生中介费等实际损失，卖方有权索赔。建议遇到此类情况时，买卖双方尽量通过协商解决，必要时可寻求调解机构介入。为防止购房反悔，签约前务必确认购房资格、贷款条件等重要事项，合同条款要明确约定违约情形及处理方式。特别提醒，房价波动时期更需谨慎决策，避免因市场变化引发违约纠纷。- AI整理生成 - 收起