夫妻用公积金贷款买的房，离婚时怎么分割？

夫妻共同使用公积金贷款购房，离婚时房产分割需综合考虑多个因素。房产登记在双方名下且共同还贷的情况下，房产通常会被认定为夫妻共同财产，原则上应平均分割。如果房产登记在一方名下，但另一方有证据证明共同出资或参与还贷，也可主张分割权益。关于公积金贷款部分，贷款本身属于夫妻共同债务，离婚时需要明确还款责任。双方可协商由一方继续承担贷款并拥有房产所有权，但需办理贷款合同变更手续。若协商不成，法院可能判决出售房产偿还贷款后分割剩余款项。实际操作中还需注意公积金政策的特殊性。根据相关规定，公积金账户资金属于个人财产，但婚后还贷部分及其增值属于共同财产。离婚时使用公积金还贷的一方，可能需要就共同还贷部分给对方相应补偿。具体补偿金额可参考还贷金额、房产增值比例等因素计算。- AI整理生成 - 收起