婚后婆婆擅自卖房，小夫妻该怎么办？

婚后婆婆擅自出售夫妻共有房产的情况需要谨慎处理。房产产权归属是关键，若房产登记在婆婆个人名下且能证明购房资金全部来源于她，则可能被认定为个人财产。但若房产证上有夫妻双方名字，或能证明购房款来源于夫妻共同财产，婆婆单方面出售就涉嫌侵权。遇到这种情况建议先核实房产登记信息，确认产权归属。如果确实侵犯了夫妻权益，可以向当地不动产登记中心提出异议登记，阻止过户手续办理。同时注意收集相关证据材料，比如购房款支付凭证、贷款还款记录等，这些都可能成为主张权利的重要依据。对于已经完成过户的情况，可以尝试与买方协商解决。若买方属于善意第三人且支付合理对价，追回房产难度较大，但可以追究婆婆的法律责任。若买方存在恶意串通嫌疑，可通过法律途径主张交易无效。整个过程需要注意时效问题，及时采取行动才能更好维护自身权益。- AI整理生成 - 收起