没拿到房产证的房子出租，合同算数吗？

没有房产证的房子出租合同是否有效，关键要看房屋来源是否合法。如果房子本身属于合法建筑，只是暂时没有办理房产证，这种情况下签订的租赁合同通常具有法律效力。如果是违章建筑或产权存在争议的房屋，租赁合同可能会被认定为无效。在实际操作中，出租方需要证明对房屋有合法的使用权。可以提供购房合同、拆迁安置协议等相关文件替代房产证。对于承租人来说，建议要求出租方提供房屋来源合法的证明，并在合同中明确约定违约责任。同时需要注意，没有房产证的房子在遇到拆迁、产权纠纷等情况时，承租人的权益可能难以得到充分保障。根据相关规定，房屋租赁实行登记备案制度。虽然没有房产证也可以签订租赁合同，但可能会影响备案手续的办理。建议双方在签约前充分了解房屋状况，避免因产权问题产生纠纷。- AI整理生成 - 收起