离婚协议里的房产怎么执行？

离婚协议中对房产的约定要具体明确才能有效执行。协议中需清楚写明房产归属方、补偿款金额及支付时间、过户期限等关键条款。如果房产登记在一方名下但约定归另一方所有，需在约定期限内完成过户手续，持离婚协议到不动产登记机构办理即可。若对方拒不履行协议条款，可向人民法院申请强制执行。申请时需提供生效的离婚协议书、裁判文书等证明材料。法院会采取查封、拍卖等强制措施确保协议履行。需要注意的是，涉及房贷未结清的房产，需要先与银行协商变更贷款合同，否则可能影响过户。对于共同还贷的房产，除分割房屋现值外，通常还要对共同还贷部分进行补偿。计算方式一般是共同还贷本金加增值部分。实际操作中建议委托专业评估机构对房屋现值及增值部分进行评估，这样能更公平合理地分割房产权益。- AI整理生成 - 收起