**取消公摊房价会便宜吗？开发商是否会通过提高单价来弥补取消公摊的损失？**

**取消公摊后房价并不会直接变便宜，开发商可能会通过提高单价来弥补取消公摊带来的损失**。取消公摊意味着购房者将不再为无法实际使用的公共区域支付费用，但为了保证总收益不变，开发商往往会将房屋单价上调。例如，原本包含公摊的面积以较低单价出售，取消公摊后，实际使用面积的单价会相应提高。因此，取消公摊并不意味着购房者能享受到实质性的价格优惠，而是计价方式的一种转变。购房者在购房时需仔细比较不同楼盘的实际得房率和单价，做出明智的选择。- AI整理生成 - 收起

取消公摊面积短期内不会让房价变便宜，反而可能导致单价上涨。就像把原来包含橘皮重量的价格折算到纯果肉上，单价自然要提升。开发商确实可能通过提高单价来平衡取消公摊后的利润损失，毕竟建筑成本、公共区域建设费用并不会因为计价方式改变而消失。广州部分项目提高得房率的做法，本质上也是价格调整的另一种形式。不过从长期看，这种透明化的计价方式能减少纠纷，购房者可以更直观地比较不同项目的真实居住价值。建议购房时重点关注实际使用面积单价，同时对比周边同类房源价格水平，不要被单纯的面积数字变化迷惑。- AI整理生成 - 收起