离婚时夫妻共同房产该如何分割？

离婚时夫妻共同房产分割需综合考虑购房出资、还贷情况以及产权登记等因素。若房产在婚后购买且登记在双方名下，通常认定为共同财产，原则上应均等分割。如果房产由一方婚前购买并登记在其个人名下，但婚后共同偿还贷款，这种情况下房产归属购房方，但需对共同还贷部分及相应增值部分给予另一方补偿。首付款的出资情况会影响分割比例。若首付款由一方婚前支付，这部分对应的房产价值仍归该方所有。婚后共同还贷部分无论资金来源如何，均视为夫妻共同偿还。实际操作中，法院可能根据双方经济贡献、婚姻存续时长、子女抚养等因素适当调整分割比例。如果房产存在增值，补偿金额需参考市场评估价。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。需要注意的是，若房产涉及父母出资等特殊情形，需结合出资性质和相关证据综合判断。分割过程中保持完整证据链很重要，包括购房合同、付款凭证、还贷记录等。- AI整理生成 - 收起