离婚协议把老人名下老房分4份，1份归老人3份归儿子，这样分有效吗？
婚后我们一起还了10多万债务，离婚时签协议把登记在老人名下的老房子分成4份，其中1份归老人，剩下3份全归我儿子。这样的分配方式在法律上有效吗？房子毕竟是在老人名下。
其他答案
房产分割涉及继承和赠与的双重法律属性。老人名下的房屋属于其个人财产，子女在老人健在时并不自然享有产权份额。离婚协议中若擅自处置老人财产，这种约定对老人没有法律约束力。房屋产权以登记为准，未经老人书面同意并办理过户手续，子女间的分割协议无法直接改变房屋权属。即便老人事后追认，也需要按照赠与或买卖流程办理产权变更登记。实际操作中容易出现家庭矛盾，建议各方充分协商达成一致。若老人自愿将部分产权赠与子女， 展开
2025-04-08 03:18
来自北京市
AI整理生成
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