遇到一房二卖怎么办？教你几招应对方法

一房二卖是严重的违约行为，遇到这种情况要保持冷静。立即收集购房合同、付款凭证等所有交易证据，这是维权的关键材料。建议尽快到不动产登记中心查询房屋产权状态，确认房产是否已完成过户登记。若房屋尚未过户给他人，可向法院申请财产保全，防止房屋被二次转移。已经完成过户的情况比较复杂，需要根据合同履行情况和登记时间判断权利归属。通常法律会优先保护已办理过户登记或实际占有房屋的一方。对于未取得房屋的购房者，可以追究卖方的违约责任，要求返还房款并赔偿损失，包括房屋差价等间接损失。与卖方协商解决是效率较高的方式，但要注意留存书面协议。协商不成时，向当地住建部门投诉或提起民事诉讼都是有效途径。提醒购房者在交易过程中，及时办理网签备案和预告登记，这两种措施都能有效预防一房多卖。买房前核查房产是否存在抵押或查封也很重要。- AI整理生成 - 收起