租房违约金怎么算？简单告诉你标准

租房违约金的具体计算方式通常以租赁合同约定为准。如果合同中有明确条款，比如约定提前退租需支付1-2个月租金作为违约金，则按合同执行。若合同未明确，双方可协商解决，协商不成时，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。房东需提供因违约导致损失的证据，例如空置期的租金损失。 如果是房东单方面违约提前收回房屋，租客同样有权要求违约金或赔偿，比如退还押金、支付搬家费等合理费用。需要注意，押金不能直接等同于违约金，若押金金额过高（如超过2个月租金），可能被认定为无效条款。 建议签订合同时明确违约情形和责任，避免纠纷。若已发生争议，优先协商或通过调解机构处理，必要时再考虑法律途径。- AI整理生成 - 收起