婚后房产怎么分？财产分割到底怎么算？

婚后房产的分割主要看购房时间和出资情况。夫妻在婚姻存续期间购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都视为共同财产。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但婚后若有共同还贷或装修投入，另一方可主张补偿。财产分割时，法院会综合考虑实际居住需求、子女抚养情况、双方经济条件等因素。比如有子女的一方可能获得房产所有权，同时向另一方支付折价款。若涉及父母出资，需提供明确证据证明是借款还是赠与，否则可能认定为对夫妻双方的赠与。对于共同还贷部分，未登记方有权要求补偿已还贷本金及增值部分。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。若双方协商不成，可向法院提起诉讼，由专业机构评估房产现值后依法分割。- AI整理生成 - 收起