租房遇到租客或房东单方违约怎么办？

遇到租房违约情况，无论是租客还是房东违约，都需要冷静处理。从实际操作层面看，建议先查看租赁合同中关于违约责任的条款，通常合同中会明确约定违约金比例或赔偿方式。如果对方无故提前终止合同，可要求其按约定承担违约责任。协商是解决纠纷的首选途径。双方可以就赔偿金额、搬离时间等具体事宜进行沟通，达成书面补充协议。协商过程中注意保留微信记录、通话录音等证据。若协商不成，可向当地街道办或居委会申请调解，这种解决方式成本较低且效率较高。对于拒不履行义务的情况，可以向房屋所在地的法院提起诉讼。需要准备租赁合同、付款凭证、违约证据等材料，诉求可以是要求继续履行合同或赔偿损失。值得注意的是，租金押金纠纷诉讼标的一般较小，走简易程序处理较快。日常租房时就要做好风险防范，建议通过正规中介签约，合同要明确违约责任。租金支付尽量采用银行转账，避免现金交易。房屋交接时做好物品清单和拍照留存，这些细节都能在发生纠纷时成为关键证据。- AI整理生成 - 收起