签了卖房合同后想违约怎么办？

签了卖房合同后想违约会面临较大法律风险。买卖双方签订的合同具有法律约束力，如果单方面违约需要承担相应责任。买方有权要求继续履行合同，或者要求违约方赔偿损失，包括房屋差价、中介费等实际损失。赔偿金额一般按照合同约定的违约金条款执行，如果合同未明确约定，法院会根据实际损失情况酌定。值得注意的是，如果房价上涨较快，违约赔偿可能远高于收取的定金金额。建议与买方协商解决，看能否通过补偿一定费用达成解约。如果确有特殊原因无法继续交易，应尽快与买方沟通，争取达成书面解约协议。切忌擅自停止配合办理过户手续，这可能被认定为恶意违约。在协商过程中，注意保留所有书面证据，以备将来可能发生的纠纷。- AI整理生成 - 收起