租房合同无效该怎么处理

租房合同无效的情况需要谨慎对待。如果双方对合同效力存在争议，可以先尝试友好协商解决。协商过程中要注意保留沟通记录，包括微信、短信等证据。若协商不成，可以向当地调解组织申请调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。认定合同无效后，承租人应当退还房屋，出租人则需返还已收取的租金。如果合同无效给一方造成损失，另一方存在过错的，应当赔偿相应损失。比如出租人明知房屋不符合出租条件仍出租的，可能要承担主要责任。实际操作中还要考虑房屋实际使用情况、装修投入等具体因素。为避免此类纠纷，租房时务必核实房屋权属证明，确认出租人有权出租。查看房屋实际状况是否符合约定用途，不要轻信口头承诺。合同条款要约定明确，特别是租金、租期、违约责任等关键内容。通过正规中介机构租房也能降低风险。- AI整理生成 - 收起