租房合同不履行该怎么处理？

遇到租房合同不履行的情况，需要分情况处理。如果是房东违约，比如未按约定交付房屋或维修房屋，租客可以书面催告房东履行义务，同时保留沟通记录和证据。催告无果的情况下，可以向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼要求继续履行合同或赔偿损失。若是租客拖欠租金，房东需先书面通知租客补交租金，给予合理期限。逾期仍未支付的，房东有权解除合同并要求租客搬离。但要注意，房东不能擅自换锁或清退租客物品，必须通过法律程序解决。合同履行纠纷中，关键要查看双方签字认可的书面合同条款。口头约定若无证据支撑，通常难以被采纳。建议在签约时明确租金支付、房屋维修、违约责任等核心条款，日常注意保存转账记录、聊天记录等凭证。遇到争议时，这些材料能有效维护自身权益。- AI整理生成 - 收起