2025年离婚时，还在还贷的房子该怎么分？

离婚时涉及还在还贷的房子，分割需综合考虑购房出资、产权登记、还贷情况等因素。若房子是婚后购买且双方共同还贷，通常认定为夫妻共同财产，离婚时可协商分割比例。若协商不成，法院可能判决产权归登记方所有，未还完的贷款由产权方承担，同时对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。 若房子是一方婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷，产权一般归登记方，但共同还贷部分及相应增值需折算补偿给另一方。具体补偿金额可参考还贷总额占购房总成本的比例，结合房产当前市场价值计算。 需要注意的是，分割房产时需先与贷款银行协商变更还款人，避免因离婚影响还贷信用。实际操作中，若双方均无能力单独承担贷款，可能需出售房产后分割剩余款项。建议提前咨询专业机构，确保分割方案合法可行。- AI整理生成 - 收起