婚前买的房离婚时怎么分割？

婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，属于婚前个人财产，离婚时原则上不参与分割。若婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。婚前购房但登记在双方名下的，视为对另一方的赠与，离婚时可能按共同财产处理。需要注意的是，实际分割会考虑出资比例、还贷情况、产权登记、婚姻存续时间等具体因素，建议通过书面协议明确权属，必要时可参考相关规定进行协商或诉讼处理。- AI整理生成 -