租客/房东想单方面解除租房合同该怎么办？

租房合同是双方权利义务的法律依据，任何一方想单方面解除合同都需要依法依约处理。如果是房东提出解约，通常需要提前合理期限通知租客，并承担合同约定的违约责任，比如支付违约金或赔偿租客损失。若房东因自身原因（如卖房、自住）解约但未提前协商，租客可要求继续履行合同或索赔。 租客想提前退租时，同样需按合同条款操作。若无特殊约定，一般需提前一个月通知房东，并可能扣除部分押金作为违约金。若租客因特殊情况无法继续履行合同，建议主动与房东协商，争取减少损失。 无论哪方解约，关键看合同是否有明确约定解约条件和责任。若协商不成，可向当地调解机构申请协调，或通过法律途径解决。注意保留沟通记录、合同文本等证据，以便维护自身权益。临时退租或收房容易引发纠纷，提前充分沟通更能避免矛盾升级。- AI整理生成 - 收起