未婚情侣分手后，共同买的房子怎么分？

未婚情侣共同购房的情况较为复杂，需要从出资、产权登记、实际使用等多方面考量。如果房产证登记为双方按份共有，一般会按登记比例分割；若登记为共同共有，则需要综合各因素协商或诉讼解决。实际出资比例是关键证据，银行流水、转账记录等都能作为凭证。如果一方出资明显多于另一方，法院可能酌情调整分割比例。贷款尚未还清的情况下，通常需要先结清贷款才能过户，双方可协商由一方补偿另一方后单独取得房产。若协商不成，可以向法院提起诉讼，但要注意保留好购房合同、付款凭证等关键证据。装修款、共同还贷部分都属于可主张分割的范围。为避免纠纷，建议情侣共同购房时提前签订书面协议，明确出资比例和产权归属。- AI整理生成 - 收起