房东违约时中介费该怎么算？

在租赁或买卖房屋过程中，若房东违约导致交易未完成，中介费的处理需结合合同约定和实际情况判断。通常情况下，中介服务费是否退还取决于中介是否已完成核心服务内容。如果中介已促成双方签订合同，并完成房源核验、带看等主要义务，中介费一般不退，因为服务已实际发生。但房东违约属于合同履行问题，租户或买家可要求房东承担违约责任，包括赔偿已支付的中介费。 若是中介未尽到如实告知义务或存在过错（如隐瞒房源瑕疵），导致房东违约，租户或买家可协商要求中介退还部分或全部费用。实际操作中，建议先查看合同中对违约情形的条款，与中介、房东协商解决；协商不成，可通过调解或诉讼途径主张权益。需注意保留沟通记录、合同等证据，以便后续维权。- AI整理生成 - 收起